Россельхознадзор пресёк незаконную продажу сельхозучастка, на котором ранее были выявлены нарушения

11 июня 2021 года инспектором Управления Россельхознадзора по Амурской области в ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении физического лица, владеющего земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 345 га, расположенным на территории Бурейского муниципального округа, было выявлено нарушение земельного законодательства — не проведение обязательных мероприятий по защите земель и охране почв от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью. По результатам проверки нарушителю было выдано предписание об устранении нарушения.

11 января 2024 года в ходе подготовки к проведению контрольного (надзорного) мероприятия по проверке исполнения выданного предписания Управлением была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2023 зарегистрирован переход права собственности.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник земельного участка, которому ранее выдано предписание об устранении выявленного в рамках государственного земельного надзора нарушения, не вправе передавать такой участок в залог, совершать сделки, направленные на переход или прекращение права собственности на него, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также совершать иные действия, направленные на прекращение права собственности.

Усмотрев в действиях нарушителя уклонение от исполнения ранее выданного предписания и нарушение законодательства, Управлением направлена информация в Благовещенскую межрайонную природоохранную прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования в защиту прав неопределённого круга лиц и признания сделки недействительной (ничтожной) в судебном порядке.

Проанализировав информацию, органы прокуратуры направили в Бурейский районный суд исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и возврате земельного участка в собственность гражданина.

Рассмотрев иск, суд поддержал позицию Благовещенской межрайонной природоохранной прокуратуры, принял решение о признании договора купли-продажи недействительным и возврате земельного участка в собственность гражданина.

После государственной регистрации права собственности, с целью проверки исполнения предписания, 29 октября 2024 года Управлением было проведено выездное обследование. По его результатам установлено, что ранее выявленное нарушение устранено, и собственник получил право распоряжаться участком, как земельным участком сельскохозяйственного назначения.