Россельхознадзор в рамках республиканского семинара в Якутии рассказал об упрощении порядка изъятия заброшенных сельхозземель

В России упрощен порядок изъятия заброшенных земель сельскохозяйственного назначения. Это зафиксировано изменениями в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступившими в силу 5 декабря текущего года.

Об этом в рамках VII республиканского семинара-совещания по вопросам реализации последних изменений законодательства в сфере земельно-имущественных отношений подробно рассказала заместитель начальника отдела земельного надзора и контроля за обращением с пестицидами Управления Россельхознадзора по Амурской области и Республике Саха (Якутия) Павла Адамова. Мероприятие состоялось 31 марта в с. Бердигестях Горного района в очном формате впервые после трехлетнего перерыва.

Специалистом Россельхознадзора отмечено, что новые положения закона пошатнут позиции недобросовестных собственников, которые используют сельхозземли с нарушением земельного законодательства РФ или вовсе забросили их. 

Изымать участки у недобросовестных пользователей можно было и раньше, но, к сожалению, срок этой процедуры был сложным и длительным. При этом земли продолжали терять свои свойства и не были задействованы в сельхозобороте.

Ранее при осуществлении земельного надзора необходимо было в течение трех лет подряд подтверждать факт неиспользования земельного участка, и по факту сроки изъятия составляли 6 и более лет.

Сейчас законодательно дана возможность установления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет к моменту осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).

Кроме того, для рассмотрения судами дел об изъятии земельных участков сельскохозяйственного назначения установлен особый порядок в части сокращения регламентных сроков.

Плюс к этому — теперь при выявлении нарушения в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись, и собственник, их допустивший, не сможет отказаться от прав на надел или перевести его в другую категорию до того момента, пока он нарушения ликвидирует.

Имеется еще одно нововведение. Земли могут быть изъяты и у нового собственника в том случае, если он приобрел их на основании решения суда об изъятии по причине неиспользования и сам не использует их по целевому назначению в течение одного года с даты приобретения.

Павла Дмитриевна акцентировала внимание на важных моментах, касающихся процедуры изъятия сельхозземель и работы органов муниципального земельного контроля по инициированию и проведению предварительных контрольно-надзорных мероприятий в отношении участков, подпадающих под изъятие.

При установлении фактов нарушения по результатам контрольно-надзорного мероприятия, Россельхознадзор выдает предписание об устранении выявленного нарушения обязательных требований в исполнимый срок: от 9 месяцев до 1 года.

В случае неисполнения предписания надзорное ведомство направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушения, в орган исполнительной власти субъекта, который в свою очередь, и обращается в суд.

Кроме этого, Россельхознадзор подает заявление в Росреестр о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права собственности на земельный участок или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.

Представители органов местного самоуправления получили ответы на большое количество заданных вопросов от высших должностных лиц и специалистов министерств и ведомств, обсуждались вопросы правовой и методической помощи органам местного самоуправления.

Подробнее с Федеральным законом № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 5 декабря 2022 года можно ознакомиться здесь.

фото: Управление Россельхознадзора по Амурской области и Республике Саха (Якутия)